Что такое косметический ремонт?

Что входит в косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт квартиры отличается от капитального и комплексного объемом работ. В данном случае не затрагиваются инженерные системы, сантехника, не меняются межкомнатные перегородки. В большинстве случаев проводятся отделочные работы, которые занимают меньше времени.

  1. Что собой представляет косметический ремонт
  2. Простой
  3. Евроремонт
  4. Мелкосрочный
  5. Когда нужно делать ремонт
  6. С чего начать
  7. Этапы проведения работ и рекомендации

Что собой представляет косметический ремонт

Косметический ремонт не требует масштабных работ

Целью косметического ремонта является устранение внешних дефектов стен, пола, потолка. Используется так называемая строительная косметика – обои, плитка, краска, ламинат. Если немного расширить объем, можно снять старую штукатурку и положить новую, сделать навесные потолки с лепниной. Это тоже будет косметический ремонт, но большего масштаба.

Проводится временный ремонт в следующих случаях:

  • В только что сданной в эксплуатацию новостройке. В новых домах не имеет смысла делать капитальный или комплексный ремонт, так как здание дает усадку в течение первых двух лет. Если не выдержать положенный срок, стены покроются трещинами.
  • Каждые 5 – 7 лет для обновления дизайна.
  • При покупке квартиры в старом доме, если внешняя отделка обветшала.

Список работ, которые проводятся во время косметического ремонта:

  • замена дверей;
  • замена деревянных окон на металлопластиковые и обустройство откосов, подоконников;
  • демонтаж старых розеток и монтаж новых;
  • работы с гипсокартоном – монтаж потолочных конструкций, изготовление полок, ниш;
  • замена напольного покрытия или покраска старых деревянных полов;
  • покраска кафеля в ванной, на кухне, декоративные художественные работы;
  • шпаклевка, окраска стен и переклеивание обоев;
  • покраска потолка или оклеивание обоями.

Преимущества косметического ремонта в том, что его можно сделать своими руками. Здесь не требуется специальных сложных расчетов в плане разводки инженерных коммуникаций, а также тяжелых работ с бетоном. Второй плюс – гибкий бюджет. Привести в порядок квартиру можно за небольшие деньги.

Простой

Простой ремонт включает обновление покрытия потолков, стен, пола

Такой ремонт рекомендуется выполнять каждые 3 – 4 года. В него входит:

  • покраска или побелка потолка;
  • переклеивание обоев;
  • покраска деревянных окон и пола.

Используются материалы идентичные предыдущим. Это самый бюджетный вариант, который можно сделать своими руками.

Евроремонт

Евроремонт предполагает строительство многоуровневых потолков, арок, ниш, замену окон, радиаторов, дверей

Название евроремонт подразумевает использование технологий, пришедших из европейских стран. Ремонт в комнате в европейском стиле может быть капитальным или косметическим.

Предполагаемый объем работ при косметическом ремонте:

  • Замена деревянных окон на алюминиевые или пластиковые конструкции.
  • Монтаж гипсокартонных многоуровневых потолков или натяжных конструкций.
  • Обновление напольного покрытия.
  • Окрашивание или маскировка гипсокартонными коробами труб отопления.
  • Монтаж дверных коробок из недорогих материалов.

Евроремонт считается более сложным процессом по сравнению с простым косметическим, требует больших денежных затрат и времени.

Мелкосрочный

Мелкосрочный ремонт не включает замену напольного покрытия

Мелкосрочные ремонтные работы выполняются для освежения комнаты (побелка, покраска, переклеивание обоев) или вследствие затопления потолка соседями, живущими этажом выше.

Сюда не входит замена напольного покрытия, монтаж потолка, обустройство перегородок. Мелкосрочный ремонт можно сделать за 2 – 3 дня, учитывая время высыхания поверхностей.

Когда нужно делать ремонт

Есть 8 причин для проведения ремонтных работ:

  • Плесень на стенах – одна маленькая точка может быстро разрастись и захватить большую площадь. В этом случае бороться с грибком при помощи химикатов не получится. Нужно снимать штукатурку и продумывать варианты гидроизоляции стен.
  • Пятна или трещины на потолке. Придется делать побелку, так как точечно замазать пятно, чтобы его не было видно, очень сложно из-за разницы в цвете.
  • Пол скрипит или появились сколы на паркете или досках. Из-за сколов в дереве может размножаться плесень. Обычно скрипят лаги – их нужно ремонтировать.
  • Дефекты на стенах или обоях.
  • Проблемы с электропроводкой. В этом случае простым ремонтом не обойтись – необходимо менять всю проводку.
  • Появление маленького ребенка. Все материалы желательно заменить на более экологичные и безопасные.
  • Слишком много пыли в квартире – она появляется за 2 дня, хотя уборка проводится регулярно.
  • Некомфортное психологическое состояние. Специалисты рекомендуют «менять картинку» вокруг себя каждые 5 лет.

С чего начать

Ремонт начинается с планирования, подготовки инструментов и материалов

Планирование объема ремонтных работ – начальный этап. Он подразумевает:

  • Подобрать стиль, определиться с оттенками отделочных материалов.
  • Сделать замеры площади стен, потолка и других поверхностей, подлежащих реконструкции.
  • Составить смету по расходам и определиться с бюджетом. Рекомендуется провести анализ цен в разных магазинах. Возможно, удастся сэкономить какую-то часть средств.
  • Выбрать бригаду мастеров, которые будут делать работу.
  • Подготовить помещение – вынести мебель, снять старые отделочные материалы, убрать грязь и пыль после шлифовки стен или циклевки паркета.
  • Закупить инструменты и материалы.

Этапы проведения работ и рекомендации

Порядок проведения ремонта в квартире можно условно разделить на три этапа:

  • подготовительный;
  • базовый;
  • заключительный.

Перед началом ремонт помещение освобождают от мебели, поверхности очищают

Читайте также:
Угловая тумбочка под телевизор – примеры и варианты исполнения, отзывы

На базовом этапе проводится очистка помещения от мусора и пыли. Далее следует собственно ремонт. Его проводят с верхнего яруса, постепенно переходят на стены. Заканчивают работы покраской пола и расстановкой мебели.

Если стены и потолок покрыты водоэмульсионной краской, достаточно смочить тряпку теплой водой и снять верхний слой. В случае отшелушивания необходимо воспользоваться шпателем. Сложнее, когда стены были окрашены масляным составом. Если он не пузырится и не отстает от стены, покрытие можно не снимать, а отшлифовать наждачной бумагой, чтобы улучшить адгезию со следующим слоем.

Если бумажные обои держатся на стене крепко, не отслаиваются, можно клеить новые поверх старых. В случае замены бумажных на виниловые или мокрые, лучше демонтировать старый слой.

Если на поверхности имеются пузыри, а края старого слоя отклеились, возросшая нагрузка может оторвать всю конструкцию от стены. Перед началом ремонта рекомендуется обследовать все стены.

Можно посмотреть этикетку от старых рулонов, каким способом их демонтировать – мокрыми, сухими. Имеет значение, не расслаивается ли бумага при намокании.

Нешпаклеванный гипсокартон считается самой сложной поверхностью для поклейки обоев. Все стыки листов и утолщения рельефа будут проступать через декоративный слой. Снять старое покрытие также проблематично. Здесь не обойтись без специального раствора для демонтажа обоев, которое наносится пульверизатором. Можно заменить его средством для чистки канализационных труб на основе кислоты – Тирет, Крот или другие. На 1 часть жидкого «крота» нужно добавить 2 части воды и нанести раствор на стены. После выждать 10 – 15 минут и с помощью шпателя очистить поверхность.

Клеить обои рекомендуется при отсутствии сквозняков, иначе весь слой может отстать от стены. После завершения работы необходимо соблюдать температурный режим еще в течение 3 суток.

Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит

Комфорт, уют в квартире во многом определяют качество жизни человека. Чтобы дом был любимым пристанищем, местом отдыха, нужно правильно ухаживать за ним: поддерживать чистоту и порядок. Однако с течением времени краски отделки тускнеют, а мелкие царапины, пятна или трещины портят внешний вид даже тщательно убранной квартиры. Для того чтобы вернуть жилищу прежний лоск, добавить в интерьер новизны и свежести, придется сделать косметический ремонт. Для достижения цели с минимальными затратами следует для начала уяснить: что такое косметический ремонт и какие вложения (финансовые, временные) предстоят. Без четкого плана действий легко увязнуть в больших финансовых расходах, так как косметические работы могут плавно перейти в капитальные: этому способствует широкий выбор материалов и аксессуаров, от приобретения которых бывает трудно отказаться.

Каким бывает косметический ремонт

Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.

Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.

Простой косметический ремонт

Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:

  • побелка или покраска потолков;
  • замена обоев;
  • покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.

В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:

  • замена отделки проемов (окон, дверей);
  • смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
  • облицовка плиткой кухни, ванной.

Делать косметический ремонт своими руками – это, можно сказать, традиция россиян. Однако для облицовки кафелем и наклейки «тяжелых» обоев (металлических, виниловых, фото), требующих улучшенной подготовки стен (выравнивания, шпаклевания) дешевле нанять специалиста: велик риск порчи дорогого материала, а плоды самостоятельных трудов могут разочаровать, так как даже самый красивый отделочный материал можно испортить неаккуратным/неумелым нанесением.

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

  • евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
  • панели ПХВ;
  • ламинат и линолеум импортного производства;
  • пластиковые плинтуса;
  • межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
  • натяжные потолки.

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Недостатком евроремонта считается необходимость найма специалистов. Конечно, любой мужчина, знакомый с шуруповертом и дрелью, может своими руками прикрутить гипсокартон, навесить двери или собрать реечный потолок. Но некоторые нюансы исполнения приходят с опытом, поэтому результат при проведении евроремонта самостоятельно будет, за редким исключением, не таким безупречным.

Мелкосрочный косметический ремонт

В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.

Читайте также:
Характеристика двухконтурных газовых котлов и их рейтинг

Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.

Интересно, что благодаря развитию технологий производства стройматериалов время до следующего косметического ремонта увеличивается. Так, нашим бабушкам приходилось белить потолки 1–2 раза в год, а современные отделочные материалы, такие как панели, пластик, специальные потолочные краски, легко моются, долго сохраняют цвет, поэтому продолжительность их службы достаточно велика.

Этапы косметического ремонта

Планирование – необходимая часть косметических работ, которая позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость. Чтобы процесс не перерос в хронический, нужно:

  1. Определиться с дизайном, выбрать цвет и фактуру отделочных материалов.
  2. Обмерить все площади: потолок, стены, полы.
  3. Составить смету расходов на материалы – для этого придется поездить по магазинам для уточнения цен.
  4. Рассчитать сумму, которая потребуется на оплату работы специалистов – обзвонить фирмы для уточнения расценок.
  5. Суммировать расходы, внести коррективы в смету при недостатке финансов – заменить материалы на бюджетные, вычеркнуть часть работ.
  6. Подготовить квартиру: по возможности вынести мебель, очистить поверхности от старой отделки.
  7. Закупить все необходимое, приступить к ремонтным работам.

В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:

  1. От грязных (если проектом предусмотрены такие работы – укладка кафеля, замена окон, дверей) к чистым.
  2. Сверху вниз (сначала потолок, потом стены).

Примечание: многие на время ремонта снимают жилье или переезжают к родственникам. Если такой возможности нет, то работы ведут поочередно: сначала делают косметический ремонт комнаты, в которой больше всего нуждаются. После окончания в ней проживают и поэтапно, без суеты, ведут отделку остальных квадратных метров.

Мелкий, косметический и капитальный ремонт: основные особенности и отличия

Мелкий ремонт

Под мелким ремонтом обычно подразумевают «поточные» вещи, которые неизбежно возникают в каждом доме: ремонт сантехники, замена и ремонт бытовой техники, ремонт светильников и розеток, починка мебели. Обычно такие действия не требуют изменения привычного уклада жизни, переезда из квартиры и больших вложений.

Как правило, заменить кран или повесить новую люстру может хозяин дома и без помощи сторонних помощников. Иногда эту функцию выполняет «муж на час» — мастер по вызову для выполнения мелкого ремонта. В любом случае много денег и времени для этого не требуется, но необходимость рано или поздно возникает у каждого.

Фото: Artisan Custom Homes

Косметический ремонт

Для того чтобы понять, что такое косметический ремонт, достаточно «обратиться» к коренному слову — косметика. Ее используют для того, чтобы выглядеть лучше, красивее, скрыть имеющиеся недостатки. Такая же цель используется и при старте косметического ремонта, только вместо пудры и помады — обои и клей, керамическая плитка или краска.

Любое помещение со временем требует обновления, и новые шторы уже не справляются с этой задачей. Как правило, такая необходимость возникает раз в 5-7 лет в страом доме или в новостройке, когда имеет смысл сделать сначала временный ремонт, ведь часто только построенный дом подвержен «усадке» и капитальную отделку начинать нецелесообразно.

Косметический ремонт — это более дешевый способ изменить помещение, и, когда не требуется сложной перепланировки или выравнивания полов, прибегают именно в этому способу преображения квартиры.

Дизайн: Bradshaw Designs

Какие работы относят к косметическому ремонту

Приведем список работ, которые, по мнению специалистов, не требуют много времени и больших затрат, их относят к косметическим улучшениям:

среди потолочных работ — окрашивание, оклейка потолка обоями и создание простых подвесных конструкций, которые можно сделать своими руками;

настенные работы при косметическом ремонте могут включать оклейку обоями, шпатлевание, окрашивание стен;

среди несложных действий с «освежением» пола выделяют укладку ламината, окрашивание старого покрытия, ремонт и укладку новой плитки;

простые работы с гипсокартоном также можно сделать в процессе косметического ремонта — это, как правило, монтаж гипсокартонных полок или постройка перегородки в комнате, например, для гардеробной в спальне;

в процессе косметического ремонта можно заняться и электромонтажными работами, если уже проведена разводка электричества — заменить розетки, подключить новые лампочки;

замена дверей, окрашивание старых дверей или окон также относят к косметическому ремонту, замена окон сегодня довольно простой процесс, занимает один день и не требует долгой подготовки.

Читайте также:
Схемы установки и способы крепления вентиляционных выходов на крышу

Дизайн: Bradshaw Designs

Преимущества косметического ремонта

Первое и главное преимущество косметического ремонта — его можно сделать своими руками. Простые действия вроде оклейки стен обоями или их покраска не требуют специальных знаний или навыков, большинство семей сегодня делают это своими силами. Может получиться светлый и привлекатльный интерьер, достаточно всего лишь покрасить стены.

Дизайн: MHOUSE INC

Второй плюс — гибкость бюджета. Большой ассортимент строительных материалов позволяют обновить интерьер, не прибегая к услугам дизайнеров и строительных бригад. В зависимости от плана работ, бюджет может быть совсем небольшим, например на несколько рулонов обоев и клей. Если планируется еще и замена дверей или сантехники, то смета увеличится, но опять же без сложных строительных манипуляций это может осилить практически каждая современная семья.

Что может усложнить процесс

В процессе ремонта всегда нужно быть готовым к изменению плана по ходу работ, что может усложнить процесс?

Во-первых, качество стен. Если вы решили поклеить новые обои или положить кафель, придется убрать старое покрытие,и в зависимости от состояния стены принимать дальнейшее решение. Так, если стены выполнены из старого ракушечника, их придется дополнительно оштукатурить или «усилить» стену с помощью армирующей сетки.

Во-вторых, пол. Если дом старый, возможно, «косметикой» отделаться не удастся. Например, большинство строений времен 1940-х годов возводилось с полом из деревянных балок, и просто положить новый ламинат — не выход, придется делать стяжку. Неплохим вариантом для ускорения процесса будет сухая стяжка, а не цементная: она легкая и позволяет выровнять пол до идеальной гладкости.

Капитальный ремонт

Как правило, в процессе капитального ремонта проводят выравнивание пола и стен, замену всех покрытий, сносят старые стены и возводят новые, объединяют балкон с жилым помещением, меняют трубы и электропроводку, а также многое другое. Капитальный ремонт поможет преобразить квартиру до неузнаваемости, но он потребует денег и времени, будьте к этому готовы. Процесс редко занимает меньше месяца-двух, и это в лучшем случае.

Заранее договоримся, что начиная капитальный ремонт, нельзя экономить на 4-х вещах:

  • входной двери;
  • хороших окнах;
  • электрической проводке;
  • трубах и батареях.

Если какой-то из этих пунктов будет сделан в плохом качестве, это может испортить жизнь задолго до того, как вы решитесь на новые переделки, пусть даже косметические.

Как правило, капитальный ремонт требуется в так называемых «вторичках» — квартирах в домах «старого фонда», сталинках, хрущевках, брежневках. Любой дом, построенный больше, чем 15-20 лет назад, требует капитального вмешательства при въезде.

Особенности капитального ремонта в «сталинках»

Так называемые сталинки — это широкое определение. К ним относятся все постройки, заложенные во времена Сталина, но чаще всего, говоря «сталинки», мы подразумеваем красивые архитектурные ансамбли в стиле ампир. История этого архитектурного периода вобрала в себя много экспериментов, среди которых были и не слишком удачные, поэтому придется их устранять, если хочется жить с комфортом и сделать квартиру соответственно современным стандартам.

Первое отличие — перекрытия. Как правило, их делали с деревянными балками, редко — металлическими. Второе — материал наружных стен. Если они выполнены из керамического кирпича — это хорошо, шлакоблоки и керамзита — уже хуже, так как сохранность таких зданий подвергается сомнению. Обычные рекомендации для таких домов — вскрывать все, обследовать, чистить и укреплять. И только после этого проводить декоративные работы, в противном случае ремонт придется повторить, и очень скоро.

Древние трубы, плохая вентиляция тоже характерны для домов, которые в ускоренном режиме возводились в первые ударные «пятилетки». Чаще всего в квартирах таких зданий высокие потолки (3-3,2м) и толстые стены, а также большие окна. Кроме того, планировки в сталинках тоже хорошие: редко встречаются смежные комнаты и помещения просторные — это очень хорошие преимущества для будущего интерьера комнаты, их нельзя не оценить.

Пол в «сталинке» следует разобрать, лучше потратить на это время, добраться до «основы» — голого бетона перекрытий, и сделать все заново. Да, дорого и долго, но необходимо, особенно если это первый этаж, бывшая коммунальная квартира, кухня или прихожая.

Электропроводка также потребует замены, и, так как выше мы договорились не экономить на этом пункте, придется основательно вложиться. Основная проблема домов, построенных в сталинскую эпоху, — недостаток мощности электрических сетей для современного использования. Бойлеры, стиральные машины, посудомойки, микроволновки, чайники и другая бытовая техника требуют достаточной электромощности, а во времена строительства «сталинок» на любую квартиру выделялся лимит не более 3 кВт. Придется усилить проводку, чтобы с комфортом использовать все устройства.

Кстати, в таких домах может встретиться газовая колонка в ванной комнате. Современным требованиям такое расположение не соответствует, придется переносить ее на кухню.

Фото: The Sofa & Chair Company

Читайте также:
Установка обсадной коробки в деревянном доме

Особенности капитального ремонта в «хрущевках» и «брежневках»

Если дом не аварийный и не попадает в первую очередь реновации, капитальный ремонт там наверняка понадобится. Планировать основательную переделку нужно с учетом особенностей планировок. По сравнению с архитектурными ансамблями сталинских времен, потолки «хрущевок» и «брежневок» низкие, до 2,5 метров, а кухни — миниатюрные, часто от 5 до 7 квадратных метров. К тому же часто встречаются планировки со смежными комнатами.

Учитывая современную необходимость, скорее всего, захочется и кухню расширить, и внутри квартиры сделать перепланировку.

Дизайн: Tess Bethune Interior

Согласно правилам, сделать из жилой комнаты кухню нельзя, можно только объединить два помещения и сделать кухню-гостиную, но переносить все коммуникации в другую комнату официальные органы не разрешат, а самовольно лучше не рисковать — будут проблемы и с соседями, и с последующей продажей.

Что касается пола — в тот период строители еще не клали линолеум или паркет прямо на бетонную стяжку, обычно между двумя покрытиями имеется настил, и он выполняет функцию дополнительной звукоизоляции. Если будете менять покрытие, лучше проверить сохранность этого настила и заменить при необходимости.

Стены между квартирами, как правило, несущие, и звукоизоляция неплохая. Электропроводка, если выполнена из меди, еще может послужить, но алюминиевые провода нужно поменять, особенно, если после ремонта планируется большое количество бытовой техники.

Батареи отопления и трубы также придется заменить. Сегодня металлические элементы уже не актуальны, гораздо прочнее и долговечнее специальный пластик.

В процессе капитального ремонта, снятия старого настенного покрытия или замены дверей может оказаться, что голая стена или старая дверь смогут послужить в вашем новом интерьере. Например, в стиле лофт будет интересно смотреться «голый» кирпич или серый бетон, а в скандинавском стиле состаренная дверь, ошкуренная и окрашенная свежей краской, она дополнит интерьер, добавит в него винтажности и шика. Старайтесь замечать такие моменты, некоторые находки сделают вашу новую квартиру еще красивее и интереснее.

Что входит в косметический ремонт квартиры

Альбатрос — инновационные энергосберегающие технологии

Разбираемся с понятием косметического ремонта.

В случае когда в квартире/доме не требуется проведения сложных и трудоемких работ по замене коммуникаций, электропроводки, изменению планировки и монтажа сложных конструкций, можно провести самый быстрый и распространенный вид ремонта — косметический.

Особенности и отличия

В отличие от капитального ремонта, на косметический гораздо легче решиться, так как он не предполагает очень сильного вмешательства в первоначальную постройку и отделку помещений.

Стоимость работ за 1 м 2 пола в этом виде ремонта существенно ниже, чем в других. Тут можно посмотреть примерные цены. Примерные потому, что на окончательную стоимость влияет довольно много факторов:

  • возраст помещения;
  • условия эксплуатации;
  • конструкционные особенности;
  • качество первоначальной отделки;
  • предыдущие ремонты.

Несмотря на кажущуюся простоту, косметический ремонт может стать очень трудоемкой и сложной задачей. Предпочтительнее поручить проведение работ специалистам, предварительно обговорив все возможные нюансы и пожелания. После детального осмотра квартиры или дома, где будут вестись работы, мастер сможет составить смету, в которой учитываются все пожелания клиента, вплоть до его предпочтений в использовании лакокрасочной продукции.

Какие работы входят в косметический ремонт помещений

Есть перечень видов работ, которые можно включить в «косметический» комплекс. Необязательно заказывать выполнение всего, вполне вероятно, что заказчику требуется только один вид или несколько из возможного списка.

Все работы можно разделить на две основных категории – демонтажные, монтажные и отделочные. В первую категорию входит удаление старых покрытий, материалов отделки, розеток, осветительных приборов.

С монтажом также несложно – это установка розеток, ламп, бра, настенных выключателей, точечных светильников и подсветки, но только внешняя часть. Услуги по замене электрической проводки не предоставляются.

Основная категория – отделка помещений. Эти работы проще классифицировать по составляющим элементам помещения (полы, стены, потолок, двери и сантехническое оборудование), которые подлежат отделке.

  1. Стены. Грунтовка для выравнивания, шпатлевание и шлифование под покраску или обои, непосредственно оклейка стен обоями. Вместо обоев может использоваться окраска. Возможны работы и по отделке стен плиткой. Также к этому разделу относят окраску оконных откосов, подоконников и самих окон, если они деревянные, батарей и радиаторов с трубами, ведущими к ним.
  2. Полы. Возможна замена или даже реставрация (в случае с паркетом) напольного покрытия. Это может быть укладка как плитки, так и линолеума или других покрытий, и замена плинтусов. Специалисты могут сделать и частичную стяжку из самовыравнивающих смесей.
  3. Потолки. Такие же работы, как и со стенами, только вместо обоев будет покраска: грунтовка, шпаклевка и окрашивание. Установка натяжных потолков не входит в перечень.
  4. Двери. Косметический ремонт не предусматривает замены дверей и окон, поэтому возможно только окрашивание.
  5. Сантехника. Следует учитывать, что не проводится замена труб и создание новых выводов коммуникаций, только установка и подключение оборудования к старой системе.
Читайте также:
Чем мыть холодильник внутри от запаха

На стоимость и продолжительность ремонта могут влиять и выбранные материалы. К примеру, есть краски, которые долго сохнут. А есть экологичные, которые относительно дороги.

В целом, косметический ремонт включает комплекс услуг и работ по обновлению внешнего вида помещения и имеющихся в нем поверхностей. Все это может проходить поэтапно, чтобы создать заказчику как можно более комфортные условия.

Что входит в косметический ремонт

Ремонт. Как много в этом слове волокиты, нервотрепки и финансовых затрат. Но ведь именно он позволяет довести обстановку дома до совершенства, сделав жилище воистину комфортным для пребывания, а значит игра стоит свеч.

Для того, чтобы результат действительно превзошел все ожидания, лучше доверить проведение ремонта профессионалам. На сайте www.balashiha-remontkvartir.ru/work/kosmeticheskiy-remont-v-balashikhe/ сможете узнать о косметическом ремонте в Балашихе более подробно.

В то же время, каждому из нас с детства известно, что бывает ремонт косметическим и капитальным. И если второй предполагает глобальные изменения в жилище, то первый может быть произведен самостоятельно, причем без слишком ощутимых финансовых затрат. Какие работы входят в ремонт косметический?

Виды косметических работ

Главная цель косметического ремонта заключается в банальном освежении интерьера. Он не предполагает собой сноса стен, изменения планировки, черновой отделки и других грязных работ. По сути, это простое внешнее видоизменение окружающей обстановки, которое осуществляется с помощью:

  1. Демонтажа обоев и других видов отделки стен и потолка.
  2. Оштукатуривания и выравнивания поверхностей, подготовки их к оклеиванию.
  3. Оклеивание стен обоями или другими отделочными материалами, включая плитку, стеновые панели и так далее.
  4. Обрамление напольного покрытие плинтусами, облагораживание откосов и дверных проемов.
  5. Обновление плиточных швов на кухне или в ванной комнате, замена напольного покрытия и припаивание его стыков.

Вот, в принципе, и все работы, входящие в косметический ремонт, хотя довольно часто их даже в комплексе не проводят.

Преимущества косметического ремонта

И хотя таким небольшим перечнем работ вряд ли удастся видоизменить облик квартиры до неузнаваемости, в проведении косметического ремонта есть несколько преимуществ:

  1. Экономия. Практика показывает, что при покупке материалов даже из средней ценовой категории можно провести качественный косметический ремонт за довольно небольшие деньги.
  2. Простота. Конечно, определенные нюансы монтажа отделочных материалов знать нужно, но их может освоить даже человек, который напрямую никак не связан с ремонтом, то есть не является профессионалом.
  3. Чистота. Разумеется, относительная, но если сравнивать с капитальными ремонтными работами пыли будет действительно меньше.

Как видите, ремонта не стоит бояться, ведь даже при не самом хорошем финансовом положении можно найти оптимальный вариант обновления жилища.

О косметическом ремонте — в этом ролике:

Косметический

Ознакомьтесь с перечнем работ и стоимостью ремонта Эконом

Мы поможем подобрать оптимальные техники и отделочные материалы, которые будут не только обладать необходимыми именно Вам свойствами, но и защитят Ваш бюджет от лишних трат.

Косметический ремонт квартир в Москве и его этапы

Что входит в косметический ремонт квартир в Москве? Начало отделочных работ всегда начинается с демонтажа – это удаление старых обоев, очистка потолка от покраски и удаление прочих покрытий. Обычно такой вид ремонта частные мастера делают с включением следующих работ:

  • Покраска и отделка стен и потолков ;
  • Поклейка обоев в квартире;
  • Монтаж подвесных потолков (при необходимости);
  • Укладка паркетной доски, укладка ламининированного паркета. линолеума, ковролина и так далее, монтаж плинтусов;
  • Установка сантехнических деталей (мойки, смесители и прочее);
  • Сбор и перенос выключателей, розеток;
  • Сборка мебели.

Изредка для выполнения косметического ремонта квартир в столичном регионе составляется дизайн-проект, но лишь в тех случаях, когда планировка и оборудование устраивают заказчика, но требуется сменить стилевое решение интерьера.

Преимущества косметического ремонта квартир под ключ

Основные преимущества косметического ремонта квартир – экономичность, быстрота и эффективность! По сравнению с капитальным ремонтом квартир этот отличается меньшим объемом работ и относительно низким расходом отделочных и строительных материалов.

Сделать качественный косметический ремонт московской квартиры под ключ значит «на отлично» выполнить отделочные работы, но не затрагивающие основные конструкции здания, сантехнические и электрические магистрали. Такой ремонт может быть простым и сложным.

Простой – восстанавливаем уже существующий внешний вид помещения, не меняем характер отделки

Сложный – значительно и кардинально меняем внешний вид комнаты, используем совершенно новые отделочные техники и материалы

Сегодня косметический ремонт квартиры – это не головная боль и не роскошь! Он становится поистине эффективным и качественным решением обновления помещений, но при условии, что работы выполнят профессионалы.

В заключении необходимо сказать, что если здание находится в плохом состоянии или предыдущий ремонт проводился более 10 лет назад, то «косметика» может оказаться не очень эффективным и практичным решением, как ожидалось. Если Вам требуется косметический ремонт жилья, то наши специалисты объективно оценят помещение и сделают обоснованные выводы о пользе такого ремонта именно в Вашем случае, помогут подобрать оптимальные варианты отделки и строительные материалы.

Читайте также:
Средства для мытья окон без разводов

Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит

Косметический ремонт – оптимальный вариант, позволяющий придать помещению новый облик путем замены отделки. Перечень работ по благоустройству исключает основательные изменения, демонтаж коммуникаций, сантехнического оборудования. Косметический ремонт характеризуется низкими затратами времени и предполагает выполнение текущих работ по обустройству помещения. Ремонтные работы различают по степени сложности, способу выполнения, используемым материалам.

  1. Каким бывает косметический ремонт
  2. Простой косметический ремонт
  3. Евроремонт
  4. Мелкосрочный косметический ремонт

Каким бывает косметический ремонт

Выборочные (мелкие) изменения в интерьере предполагают выполнение в помещении работ, совмещая их с проживанием. Косметический ремонт обновляет дизайн помещения, включает побелку, покраску, оклейку обоев. Комплексные изменения включают:

  • лакокрасочные работы;
  • замену отделки поверхности стен, оконных и дверных конструкций;
  • демонтаж и установку пола;
  • отделку стен плиткой.

С делать ч астичный косметический ремонт 2-3-комнатной квартиры, дома, здани я, найт и необходимые материалы можно самостоятельно. Для этого нужно определиться с перечнем работ, выбрать соответствующий инструмент. В связи с тем, что обновление помещения требует затрат времени, профессионализма, знаний технологии работы, то целесообразно привлечение специалистов.

В каталоге сервиса «Найми» собраны предложения лучших мастеров, которые в короткие сроки с минимальными расходами обновят интерьер с выездом на объект. Ремонт «под ключ» определяется степенью выполнения работ. В момент завершения и приемки работы можно приступать к эксплуатации помещения. В комплексе услуги «под ключ» выполняется частичный ремонт, например, в прихожей, гостиной, кухне.

При этом другие помещения остаются не затронутыми отделкой. Узнать, с колько стоит простой косметический ремонт спальни, кухни, подъездов, помещений под клю ч, можно у исполнителей. Специальная опция поможет выполнить быстрый поиск предложений по заданным критериям, например, р асценки на х ороший косметический ремонт квартиры, кухни, в ванной, цена за м 2, стоимост ь.

Простой косметический ремонт

Текущее обновление интерьера выполняется с периодичностью 3-4 года. Этот тип работ восстанавливает индивидуальный стиль помещения, позволяет обновить дизайн. Составной частью подготовительного этапа является планирование. Для этого потребуется:

  1. Выбрать стилевое решение, определиться с фактурой и оттенком отделочных материалов.
  2. Выполнить замеры конструкций.
  3. Составить список расходных материалов.
  4. Выполнить расчет с тоимости дешевого косметического ремонта квартиры, магазина, кабинето в и других помещений.
  5. Подготовить помещение, вынести мебель, очистить поверхности.
  6. Подготовить инструменты и материалы.

Профильные специалисты помогут с делать косметический ремонт в новых домах, квартирах недорого быстр о. Мастера располагают навыками, совершенно владеют профессиональным инструментом, используют индивидуальные решения при выполнении работ любой сложности.

Евроремонт

Применение новых технологических решений при благоустройстве помещения создает комфорт. Евроремонт заключается в комплексном оформлении интерьера. Чтобы рассчитать, с колько стоит косметический ремонт двухкомнатной, трехкомнатной квартир ы, нужно ознакомиться с основными видами работ, который включает:

  1. Замену конструкций.
  2. Отделку поверхностей панелями, рулонными, материалами, декоративной штукатуркой.
  3. Монтаж ламината.
  4. Обустройство дверных проемов.
  5. Монтаж натяжных потолков.

Евроремонт является оптимальным способом внедрения нового стиля помещения при минимальных затратах времени. Если н еобходим косметический капитальный ремонт в квартире ванно й, можно обратиться к профильным мастерам, которые специализируются на выполнении подготовительных и отделочных работ. Качество услуги зависит от навыков мастера, правильного выбора расходных материалов.

При заказе услуги рассчитывается с тоимость полного косметического ремонта квартиры, цена за 1 кв. мет р с учетом требований к дизайну.

Мелкосрочный косметический ремонт

Чтобы привести помещение в порядок, исправить недочеты можно с делать ч аст ич ный косметический ремонт туалета, санузл а, стен, потолка и пола жилого помещения. Услуга востребована в случаях дефицита времени для самостоятельного исправления дефектов, необходимости находится в квартире при выполнении работ.

Мелкосрочный ремонт характеризуется низкой стоимостью, планомерным изменением интерьера. Мастера сервиса могут п ровести косметический ремонт потолка квартиры, предоставить услуг и по выполнению гипсокартонных работ, замене труб, разводки электрики, укладки плитки, настилу ковролина, текущей замене покрытий в помещениях любого назначения.

Что такое косметический ремонт квартиры

К осметический ремонт квартиры предполагает тот вид работ, при которых обновляется только зрительное восприятие помещения, обходясь минимальным объёмом работ.

Это могут быть новые дизайнерские решения с настенным покрытием или работы с плиткой на кухне. При косметическом ремонте квартиры можно заменить оконные или дверные профили или сделать подвесные или натяжные потолки.

Косметический ремонт квартиры

По сравнению с иными разновидностями ремонта, ремонт, относящийся к категории косметический ремонт квартиры это самый дешевый: средства пойдут в основном лишь на отделочные материалы и затраты на ремонтные работы. С помощью косметического ремонта вы можете до неузнаваемости изменить облик, дизайн и стиль квартиры. Правильно выбрав обои, вы внесете в атмосферу квартиры больше радости. С помощью современных материалов и технологий вы можете дать волю фантазии и представить себя дизайнером.

Виды работ, которые можем включать косметический ремонт квартиры:
  • снятие обоев
  • смывку штукатурки
  • шпаклевание стен
  • потолка
  • нанесение на стены штукатурки
  • оклеивание поверхностей новыми обоями
  • замену покрытий для пола
  • плинтусов
  • окраску батарей
  • оконных конструкций
Читайте также:
Софа в интерьере — рекомендации по выбору при покупке

С чего же начинается косметический ремонт?

Для начала полностью освободите помещение от мебели. Предметы особых размеров сдвиньте в центр комнаты и накройте пленкой. Ведь главная цель предшествующей подготовки – свободный проход к стенам на всем периметре, чтобы можно было без помех заниматься потолком.

Для замены напольного покрытия освободите комнату от мебели. Если напольное покрытие останется без изменений, то советуем разложить на полу плотные листы картона, а сверху накрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы защитить от повреждений и мусора. В случае если перекрашивание плинтусов не планируется, заклейте их малярной лентой на бумажной основе.

Безопасность при ремонте квартиры

До начала ремонта обесточьте электросети. С розеток и выключателей снимите декоративную облицовку и затем заклейте малярной лентой.

Подготовка поверхностей к ремонту

Затем займитесь подготовкой стен и потолка. Удалите все имеющиеся на них материалы. Водно-дисперсионную краску или эмаль следует убирать с помощью шпателя. Известковую побелку придется смывать. Это не очень сложно, но эту работу нужно делать весьма тщательно, в противном случае оставшаяся побелка навредит качеству нового покрытия. Если слой побелки очень толстый, то его нужно предварительно смочить валиком, и только после этого снимать шпателем.

При снятии обоев обдирают сначала те, которые обдираются легко. Крепко держащиеся участки, смачивают водой и убирают опять же шпателем.

Обработка поверхностей стен и потолка

После очистки всех поверхностей, их обрабатывают грунтовкой, предназначенной для впитывающих влагу (гигроскопичных) основ. После этого можно замазать углубления в стенах и другие повреждения раствором цемента. После этого на эти участки накладывают грунтовку и шпаклевку, для окончательного выравнивания. Если обои плотные, то можно шпаклевать отдельные участки, если же нет, то шпаклевку нужно накладывать на всю поверхность толщиной не более 2 мм. Если потолок будет покрыть водоэмульсионной краской, то делать такую же работу, как со стенами необязательно. Если же вы собираетесь шпаклевать, то потом обработайте высохшую поверхность мелкозернистой наждачной бумагой.

Окрашивание потолка

Окрашивание потолка лучше производит с помощью малярного валика с ворсом средней длины. Приобретите пластиковую ванночку для отжимки лишней краски. Для начала покройте потолок водно-дисперсионной краской, чтобы рассмотреть мелкие дефекты. Их устраняют с помощью шлифовки. После этого можно покрывать потолок неразведенной краской.

Отделка стен

Когда закончивается работа с потолком приступают к стенам. Строительные магазины имеют широкий ассортимент обоев и клея. Для предотвращения проблем с клеем важно следовать инструкции на коробке. Но есть маленький секрет, который вряд ли написан на коробке: чтобы в клеевой массе не было комочков, воду в ведре размешивайте до образования воронки в центре, после засыпайте клеевой порошок, не переставая размешивать до полного растворения. Перед тем, как клеить обои, загрунтуйте стены клеем, разведенным водой на 20-30 %. Почти на все обои кроме флизелиновых нужно нанести клей на обратную сторону обоев. Но лучше внимательно прочитать инструкцию.

Поклейка обоев

Современные обои можно наклевать встык и начинать оклейку можно с любой удобной точки. Если опыта не достаточно, то сделайте выбор в сторону однотонного материала. Нанесите раствор клея на обратную сторону обоев. Затем сложите полосу пополам и оставьте на 5-7 минут. После этой нехитрой процедуры они не расползутся и не порвутся у вас в руках. Затем, полосы прикладывают к стене и проглаживают жесткой щеткой, чтобы удалить пузыри воздуха и образовавшиеся морщины. Тряпка для этих целей не подходит, т.к. может повредить рисунок. Но для разглаживания виниловых обоев можно использовать влажную тряпку и ей же убирать остатки клея, т.к. поверхность этих обоев не размазывается от влаги.

Излишки обоев у плинтусов или под потолком удаляют с помощью острого строительного ножа, по металлической линейке. Так же, нельзя устраивать в комнате сквозняки до полного высыхания обоев. Под воздействием ветра они высохнут неравномерно, что может привести к расползанию стыков.

Этапы ремонта квартиры и сроки работ

  • Cроки ремонта
  • Демонтажные работы
  • Черновая отделка и инженерия
  • Предчистовая отделка
  • Чистовая отделка
  • Как оптимизировать время ремонта

Один из самых распространённых вопросов, который возникает у наших клиентов перед началом работ: «Сколько времени займет ремонт и как он будет проходить?». Это второй по важности вопрос, после «Сколько стоит ремонт квартиры?». Потому, что выполненные работы в срок так же важны, как и качественно уложенный пол или ровно поклеенные обои. Поэтому мы подготовили для Вас статью, из которой Вы узнаете:
– на какие основные этапы поделен стандартный ремонт квартиры
– сколько времени занимает каждый отдельный этап ремонта
– сколько времени займет ремонт под ключ.

От чего зависят сроки ремонта?

Уже на этапе предварительного планирования, перед началом ремонта можно спрогнозировать, сколько времени займет Ваш ремонт. Для этого нужно определить основные факторы, которые напрямую влияют на сроки ремонта. Список этих факторов представлен ниже:

  • Площадь квартиры. Как бы это не банально звучало, но чем больше метраж, тем дольше будет идти ремонт;
  • Вид ремонта (капитальный, косметический и пр.) и сложности работ. По трудоемкости и временным затратам ремонт можно поделить на виды: комфорт, стандарт, бизнес-класс и премиум. Соответственно, чем выше класс ремонта, тем более сложные материалы и виды отделки будут использоваться при проведении работ. Выполнение трудоемких работ, отделка более сложными материалами соответственно требует больше времени и наоборот.
  • От состава бригады, которая выполняет работы, и оптимизации самих работ. Если в бригаду входят узкие специалисты (электрик, штукатур, маляр), то по сравнению с мастерами-универсалами, они будут выполнять одну и ту же работу быстрее на 30%. Так же сроки сокращаются, если некоторые работы выполняются параллельно, для этого так же необходимы мастера с разными специальностями. При таком подходе важна грамотная организация процесса и четкое планирование.
  • От наличия дизайн проекта. Грамотно составленный дизайн проект – это половина успеха, поскольку позволяет оптимально распланировать работы, избежать простоев и прочих накладок.
  • Исходное состояние жилья – для примера комплексный ремонт в новостройке реализовать быстрее и проще, так как часть работ исключаются.
Читайте также:
Стоит ли использовать электродные котлы для отопления частного дома

Далее мы предлагаем перейти к конкретным цифрам и на примере ремонта в двухкомнатной квартире, площадью 72 м 2 , познакомить Вас со сроками ремонта.

Основные этапы ремонта.

При ремонте квартире достаточно много этапов сменяют друг друга. Можно даже сказать, что каждая отдельная работ, это небольшой этап, который требует определенной подготовки, и должен выполняться четко в свое время. Но в целом ремонтные работы можно поделить на 4 этапа:

  • Подготовительный этап (демонтаж);
  • Черновая отделка;
  • Предчистовая отделка;
  • Чистовая отделка.

Остановимся на сроках каждого этапа более подробно.

Демонтажные работы

Подготовительный этап – это начало начал любого ремонта. Для того чтобы создать что-то новое, необходимо избавиться от старого. В данном случае следует очистить поверхности от старых отделочных материалов и подготовить стены, потолок и пол для монтажа новых. От того насколько качественно сделан демонтаж, во многом зависит результат работ.

Сроки демонтажа зависят от того, где проводятся работы. Если речь идет о вторичном жилье в панельном доме нового жилого фонда, то работы займут до 1 недели. Демонтаж во вторичном жилье в домах старого жилого фонда – до 2 недель. В новостройке демонтаж делается при необходимости и занимает 2-3 дня, в зависимости от перепланировки.

Объем подготовительных работ определяется в зависимости от исходного состояния квартиры. Обычно потолок очищается от краски, стены от обоев, а пол от ковролина или линолеума. Демонтируются плинтус, плитка, электрические точки, светильники и сантехника (смеситель, унитаз, раковина, полотенцесушитель). В зависимости от дизайн проекта ведутся и более серьезные работы. Такие, как демонтаж межкомнатных перегородок или устройство новых проемов в стенах.

Демонтаж – это первый шаг ремонтных работ и пока ваша квартира еще далека от идеала. Однако вам будет приятно узнать, что 1-й этап из 4-х уже завершен. Демонтаж – это еще и одна из самых «грязных» и одна из самых шумных частей ремонта. Поэтому при проведении работ важно строго следовать предписаниям закона о допустимом времени для осуществления демонтажа или прочих шумных строительных работах, а так же вывозе строительного мусора. Эти нормативные документы запрещают выбрасываться на мусорку для бытовых отходов строительный мусор, а предписывает вывозить его в специально отведенное место для строительного мусора.

Черновая отделка и инженерия

Что же это такое с не очень гламурным названием – черновые работы? В понятие черновой отделки входят работы, связанные с выравниванием и подготовкой основных поверхностей (пола, потолка, стен) для их последующей отделки, возведением перегородок и конструкций из гипсокартона, формированием дверных проемов, прокладкой труб сантехники и электрических сетей. Данный этап отнимает достаточно продолжительный отрезок времени – от 50% и выше от общего срока ремонта. Но из-за своей важности для окончательного результата ремонтных работ, он не может быть сокращен.

Черновая отделка состоит из следующих этапов.

Возведение межкомнатных перегородок и формирование дверных проемов

Дополнительные межкомнатные перегородки и дверные проемы монтируются из кирпича, пазогребня или пеноблока. Монтаж перегородок из кирпича отнимает больше времени, чем возведение из пазогребня и пеноблока. Кирпич меньше по размеру и на его укладку уходит больше раствора. В среднем, за один день из кирпича может быть возведена перегородка площадью до 10 -12 м 2 . Из пазогребня или пеноблока ежедневно устанавливаются перегородки площадью до 15-18 м 2 . В квартире площадью 72 м 2 (которую мы взяли в качестве примера), мы будем возводить перегородки из пазогребневых плит, и их монтаж займет от 3 до 5 дней.

Читайте также:
Установка обсадной коробки в деревянном доме
Прокладка электрических сетей;

К работам по электропроводке относится штробление стен, прокладка кабеля, установка подрозетников. В среднем работы в нашей квартире площадью 72 м 2 займут от 4 до 5 дней. На сроки монтажа электрики напрямую влияет способ прокладки электрических сетей. Их можно монтировать тремя разными способами: открытым, скрытым и комбинированным.

  • При открытом способе монтажа кабель прокладывается в специальных коробах, кабель-каналах. Для крепления используются скобы и клипсы.
  • При скрытом монтаже проводка располагается в стене. Предварительно проводится штробление канала. Так же кабель монтируется в пустотах, потолочных перекрытиях, под напольным покрытием и за гипсокартонном.
  • Комбинированный способ совмещается в себе открытый и скрытый монтаж.
Заливка стяжки

Стяжка пола производится для выравнивания пола при капитальном ремонте квартиры. Для цементно-песчаной стяжки применяется раствор из цемента, песка, воды и добавок, обеспечивающих прочность и эластичность раствора. Для толстого слоя, свыше 6 см., в смесь дополнительно добавляется керамзит, позволяющий облегчить стяжку и сократить расходы на такелажные работы. Предотвращают появление трещин армирующие волокна и модификаторы. Срок службы такой стяжки исчисляется десятками лет. Единственный минус цементно-песчаной стяжки – длительная сушка после заливки. Срок выполнения работ по заливке пола в нашей квартире из примера – 4-6 дней. После заливки рекомендуется не приступать к следующим работам в течение 2-3 дней для первичного набора прочности цементно-песчаного раствора. Полный же набор прочности стяжкой происходит по прошествии 28 суток. Но не пугайтесь, это совершенно не значит, что почти месяц в вашей квартире или доме не будут вестись работы. Параллельно с высыханием стяжки пола обычно ведутся работы по сантехнике, а если в квартире нет повышенной влажности, можно приступать к предчистовой отделке.

Если же квартира площадью больше 120 м 2 есть смысл задуматься о полусухой стяжке. Плюс её в том, что делается она в квартире всего за один день. То есть на объемах позволяет сэкономить как минимум неделю сроков и немного по стоимости. Но напомню, что выгодно это только на площади свыше 120 м 2 . В противном случае такой вид выравнивания пола является экономически не выгодным.

Штукатурка стен и потолка

При этой работе важным параметром, влияющим на скорость работ, является толщина слоя штукатурки. Чем меньше слой, тем быстрее идет работа, и соответственно быстрее происходит последующее высыхание нанесенного раствора. А большие слои, толщиною более 3 см. производители строительных смесей рекомендуют наносить за два захода, во избежание усадки раствора во время высыхания. В среднем, за 1 день штукатурятся стены и потолок площадью до 12-15 м 2 . Квартира из нашего примера площадью 72 м 2 будет оштукатурена за 2-2,5 недели.

Монтаж конструкций из гипсокартона

Конструкции из гипсокартона пользуются большой популярностью при обустройстве современного жилья. С помощью ГКЛ можно изменить форму помещения и размер, создать дополнительную нишу или арку. Чаще всего конструкции из гипсокартона используются для создания подвесных потолков, например, для создания многоуровневой конструкции, в которой располагается подсветка . Или для создания декоративных ниш, выступов, колонн или пилястр на стенах. Данные декоративные элементы достаточно часто используются для маскировки коммуникаций, прокладки внутри них электрических сетей или вентиляционных каналов. Монтаж ГКЛ не занимает много времени. В нашей тестовой квартире на данные работы отведены 10 дней.

Предчистовая отделка

После завершения черновой отделки, вы наверняка задаете вопрос: сколько еще будет длиться ремонт, и когда уже квартира будет выглядеть как на картинке в дизайн проекте? Пока изменения не слишком радуют глаз, и кажется, что до финала далеко. Однако мы можем вас поздравить, ведь половину пути вы уже прошли! Предчистовая отделка занимает примерно ¼ всего времени, отведенного на ремонт. Во время ее проведения ежедневно вы будете видеть, как преображается внешний вид жилья. Разительно меняются все помещения, они становятся светлыми и уже напоминают жилое помещение. В рамках предчистовой отделки заливается наливной пол, шпатлюются стены и потолок. Проводятся все работы, за исключением финишной отделки.

Шпатлевка стен и потолка

На предчистовом этапе необходимо получить идеально ровные поверхности. После оштукатуривания стены и потолок выравниваются, но гладкость, необходимая для нанесения финишного покрытия, не обеспечивается. На данном этапе поверхности шпатлюются и ошкуриваются. Время шпатлевания зависит от выбранного финишного покрытия. Обусловлено это тем, какое финишное покрытие запланировано на стене или на потолке. Если далее наклеиваются обои, то дело пойдет быстрее. Если поверхности готовятся под покраску, работа идет медленнее, т.к. требуется идеально ровная поверхность, достигаемая большим количеством наносимого материала (шпатлевки), и более тщательным ошкуриванием поверхности. В нашей квартире, выбранной в качестве примера, в качестве финишного покрытия на стенах будут использоваться обои и займет этот этап у нас от 8 до 10 дней.

Заливка наливного пола

Наливной пол – это финишное выравнивание пола. Используется он не всегда. Например тогда, когда не заливается стяжка пола из – за небольшой толщины планируемой стяжки. Или когда заливается черновая стяжка, без использования маяков, а абсолютно ровная поверхность достигается уже заливкой наливного пола. Наливные полы, залитые в соответствии с технологией, считается лучшим основанием для последующей укладки большинства видов напольных покрытий. В финале заливки вы увидите идеально ровную горизонтальную поверхность по всему периметру помещения, независимо от основания.

Читайте также:
Угловая тумбочка под телевизор – примеры и варианты исполнения, отзывы

Приятно, что заливка не занимает много времени. Если вы спросите, сколько потребуется дней для работы в нашей квартире площадью 72 м 2 ? То мы обрадуем вас: потребуется всего 2 дня, т.к. в день вполне реально заливать до 30-40 м 2 .

Чистовая отделка

Если вы дошли до чистовой отделки, то мы можем поздравить вас – вы находитесь на так называемой финишной прямой ремонта. От его окончания вас отделяет буквально несколько дней. С каждым часом квартира будет преображаться, и принимать именно такой вид, какой Вы задумали. В чистовую отделку входит укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска стен, потолка, монтаж сантехники и электрики, и установка дверей. Еще один повод для радости заключается в том, что многие виды работ можно совмещать, приближая вас тем самым к заветному финалу. Пока один мастер клеит обои, другой может укладывать плитку в санузле.

Укладка плитки

Плитка часто укладывается еще на предчистовом этапе. Например, пока шпатлюются стены, другой мастер подготавливает поверхности и укладывает плитку. В среднем профессионал может укладывать ежедневно по 5-6 м 2 плитки. В нашей двухкомнатной квартире эта часть ремонта займет 2-2,5 недели.

Покраска потолка и стен

Несмотря на большое количество современных отделочных материалов, простое окрашивание стен и потолка сейчас достаточно актуально. Чтобы краска легла на поверхность идеально ровным слоем, необходимо соблюдать технологию подготовки основания и нанесения материала. Краска наносится валиком или краскопультом. Краскопульт удобен, если площадь нанесения большая. Но в квартирах чаще используется валик. На покраску потолка и стен в нашей двухкомнатной квартире из примера уйдет 5 дней.

Укладка напольного покрытия

Современные напольные покрытия просты в укладке и долговечны. Если на этапе черновых работ не было допущено ошибок и соблюдены технологии, то проблем с укладкой у Вас не возникнет. В нашей квартире площадью 72 м 2 по большей части будет использован ламинат и на его укладку уйдет от 3 – 4 дня. Кухня и санузлы будут в плитке. Она была уложена ранее.

Поклейка обоев

Обои – один из самых популярных видов отделочных материалов. Процесс отработан до мелочей, обычно поклейка занимает 4-5 дня, или в среднем 1 день на одно помещение. На подготовленном основании намечается прямая вертикальная линия для поклейки первого листа обоев. Затем рулон разрезается на нужное количество отрезков, разводится клей, и полотнища приклеиваются к основанию один за другим.

Установка дверей

Межкомнатные двери устанавливаются после поклейки обоев и когда готовы все напольные покрытия. Обычно на монтаж уходит всего 1-2 дня. Несмотря на небольшой срок на этом этапе и кажущуюся простоту, этот процесс обязательно лучше доверить специализированным бригадам, укомплектованным необходимым инструментом.

Монтаж сантехнических приборов

Как мы уже говорили, сроки можно уменьшить, делая одновременно 2 вида работ. Например, одновременно с установкой дверей может монтироваться сантехника. На ее установку уйдет 2-3 дня. На этом этапе устанавливается ванна, душевая кабина, унитаз, полотенцесушитель и другие приборы, которые затем подключаются к коммуникациям.

Монтаж чистовой электрики

На этапе монтажа чистовой электрики одновременно устанавливаются электроприборы (2-3 дня) и плинтуса (1-2 дня). В этот момент наша двухкомнатная квартира приобретает свой окончательный внешний вид. Устанавливаются розетки, выключатели. Термостаты теплого пола, подвешиваются светильники и иные осветительные приборы.

Диаграмма Ганта или как оптимизировать время ремонта?

Если Ваша квартира не 72 м 2 или не двухкомнатная, а Вы точно хотите знать, сколько будет длиться ремонт у Вас, или сколько он будет стоить, то наши специалисты готовы оказать всестороннюю информационную поддержку. Вопреки убеждению, что ремонт нельзя закончить, а можно только приостановить, мы всегда устанавливаем для работ оптимальные и реальные сроки. Оптимизировать время ремонта можно и нужно. На каждый объект, при заключении договора мы составляем диаграмму Ганта. Этот календарный план-график работ является необходимым документом при реализации любого проекта. Благодаря этой диаграмме можно не только отслеживать сроки проведения работ на каждом этапе, но и максимально оптимизировать время, которое будет потрачено на ремонт. И исходя из этого графика работ, мы с Вами видим, что ремонт нашей тестовой квартиры займет 92 дня.

Подписывайтесь на новые статьи о ремонте на нашем сайте и делитесь данным материалом в социальных сетях.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: